物业管理

物业服务企业资质 一、法定依据
1、《物业管理条例》(2003年国务院令第379号,2007年国务院令第504号修订);
2、《物业服务企业资质管理办法》(2004年建设部令第125号,2007年建设部令第164号修正)。
二、申请条件
申请条件符合《物业服务企业资质管理办法》中相关资质标准条件的要求。
三、申请材料
(一)新设立企业资质核定
1、《物业服务企业资质等级申报表》;
2、营业执照正、副本;
3、企业章程;
4、验资证明;
5、企业法定代表人的身份证明;
6、企业办公地点证明(产权证或房屋租赁合同复印件);
7、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;
8、公司管理规章制度。
(二)资质升级
1、《物业服务企业资质等级申报表》;
2、营业执照正、副本;;
3、企业资质证书正、副本;
4、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,工程、财务负责人职称证书和劳动合同;
5、物业服务业绩材料(物业服务委托合同等);
6、年度工作总结及二个业主委员会评价。
(三)资质证书变更
1、企业资质证书变更的申请;
2、企业营业执照正、副本、变更通知书;
3、物业服务企业资质证书(正、副本)原件;
4、企业关于变更内容的证明材料。
(四)资质证书遗失补发
1、企业资质证书遗失补发的申请;
2、企业营业执照正、副本复印件;
3、资质证书遗失的登报声明。

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